Проперти-менеджеры для управляющих компаний, арендных подразделений девелоперов и частных владельцев с портфелем квартир или вилл в Дубае. Проперти-менеджер отвечает за то, что происходит после сделки: юниты сданы, оплачены и в порядке. Заявки арендаторов, чеки и продления, подрядчики по обслуживанию, осмотры при въезде и выезде и ежемесячный отчёт, который владелец может прочитать. Кандидатов оцениваем на настоящем портфеле: двенадцать юнитов, три открытые жалобы и один арендатор, который не заплатил.
Найти специалистаИщете работу?Проперти-менеджер, который знает каждый юнит в портфеле, отвечает арендаторам в тот же день и присылает владельцу отчёт с цифрами, а не с объяснениями.
Под этим названием в Дубае ищут очень разных людей: одни были агентами по аренде и никогда не занимались обслуживанием, другие вели здание, но не общались с владельцами. Проверки ниже показывают, может ли человек вести портфель от первой заявки до отчёта владельцу.
Типичная ошибка найма: взять сильного агента по аренде на роль проперти-менеджера. Аренда - это найти арендатора и закрыть сделку; управление - это двенадцать месяцев после неё. Чем отличается от соседних ролей: агент по недвижимости продаёт или сдаёт и зарабатывает на сделке; лизинг-консультант заполняет пустые юниты; проперти-менеджер ведёт сданные юниты и отчитывается владельцу, обычно на фиксированном окладе.
| Уровень | Зарплата, AED/мес. |
|---|---|
| Помощник проперти-менеджера | 6 000 - 9 000 |
| Проперти-менеджер | 9 000 - 14 000 |
| Старший проперти-менеджер или портфельный менеджер | 14 000 - 22 000 |
Рыночная оценка для Дубая на 2026 год, сверена с GulfTalent. Жильё, транспорт, автомобильная надбавка или бонус за размер портфеля меняют полный пакет.
Кроме зарплаты работодатель оплачивает разрешение на работу и визу, медосмотр, Emirates ID и обязательную медицинскую страховку. По закону ОАЭ эти расходы нельзя удерживать из зарплаты сотрудника.
Точные расходы на визу и страховку зависят от категории компании, эмирата и тарифа. Подробнее в гайде о стоимости найма, или попросите нас посчитать бюджет под вашу ситуацию.
Рыночная оценка на 2026 год: около 6 000 - 9 000 AED в месяц у помощника проперти-менеджера, 9 000 - 14 000 AED у проперти-менеджера и 14 000 - 22 000 AED у старшего или портфельного менеджера. Надбавки и бонусы, привязанные к размеру портфеля, меняют полный пакет.
При двух-трёх юнитах многие владельцы работают с управляющей компанией. Собственный проперти-менеджер на полный день оправдан при большом портфеле, целом здании или когда управляющей компании или брокерской фирме нужен человек на юниты в управлении. Попросите кандидата показать, как он будет отчитываться вам каждый месяц: если отчёт понятный, остальное обычно тоже.
Вознаграждение фиксированное, сумму по роли называем до старта поиска: 10% от вознаграждения на старте, остальное когда сотрудник вышел на работу. Если не сложилось, бесплатно найдём замену в течение 1 месяца после выхода сотрудника. Решение о найме принимает работодатель.
Бесплатный разбор за 15 минут: зарплата, требования и сроки под ваш бизнес.
Я работодатель: написать в WhatsAppПришлите резюме. Для кандидатов это бесплатно: сохраним его в базе и напишем, когда у работодателя появится вакансия по вашему профилю.
Отправить резюмеЯ ищу работу: написать в WhatsApp